¿Cómo reservar?

Si está interesado en adquirir una de las viviendas de nuestro Condominio El Molino, le dejamos una guía sobre todas las maneras, pasos y requisitos que debe cumplir para su reserva.

Las formas de compra dependen de la forma de pago del comprador. A continuación detallamos cada una de ellas:

1.- A través de un Crédito Hipotecario Directo, esto significa SIN subsidio, el cual se tramita con el banco de su preferencia, o puede traer su documentación de renta a nuestras oficinas y nosotros nos encargamos de la gestión del crédito, sin embargo, algo que se debe tener en cuenta es que los bancos financian hasta el 90% del valor total de la vivienda, pueden aprobarle el 70 u 80% por ejemplo, según su capacidad financiera para responder a tal deuda. Por lo tanto, deberá cancelar el porcentaje restante que no ha financiado el banco.

Si desea que nosotros gestionemos su crédito hipotecario, los requisitos dependen de cómo sea la renta del cliente.

Si es un trabajador dependiente con contrato indefinido, los requisitos son:

Ultimas 6 liquidaciones de sueldo.
Certificado de cotizaciones de AFP de los últimos 12 meses con el RUT del empleador.
Certificado de antigüedad laboral.
Carnet de identidad por ambos lados.

Si es un trabajador independiente a honorarios:

Boletas emitidas durante el último año.
Dos últimas declaraciones anuales de impuesto a la renta.
Resumen de las boletas emitidas en los 2 últimos años.
Carnet de identidad por ambos lados.

Si es un contribuyente, empresario o microempresario deberá gestionar dicho crédito de forma personal, ya que la entidad bancaria le solicitará su carpeta tributaria. Nosotros no podemos solicitarle este requisito a ningún cliente.

2.- Al contado, si es esta la forma seleccionada, bastará con realizar un depósito bancario o vale vista a nombre de las cuentas de la inmobiliaria. Si el pago es ahora contra la firma de la promesa de compra venta, podrá ser aplicado algún descuento que será entre el 4 y 5%.

3.- Usando el Subsidio DS19 con el que cuenta el proyecto, este subsidio es automático, es decir, no requiere postulación, únicamente se deben cumplir los requisitos, que son:

Tener el crédito hipotecario pre-aprobado.
Un ahorro mínimo de 40 UF para viviendas que cuesten hasta 1400 UF, y para viviendas que su valor sea desde las 1401 UF en adelante, el ahorro requerido es de 80 UF.
Debe tener el Registro Social de Hogares, hasta el 90% de vulnerabilidad como máximo.

En conclusión, el primer paso y el más importante es que cuente con el financiamiento que le otorga el crédito hipotecario. Una vez que lo tiene pre-aprobado puede proceder a hacer la reserva de la vivienda de su interés con el ahorro completo, es decir, las 40 u 80 UF y si no cuenta con la totalidad del ahorro puede reservar cancelando como mínimo 15 UF del ahorro y la diferencia puede ser cancelada hasta en 8 cuotas.

Para este Subsidio Automático no es requisito tener cuenta de ahorro ni antigüedad con el ahorro porque se paga directamente a la inmobiliaria.

Para más información, comuníquese con nosotros o visite nuestra Sala de Ventas ubicada en Av. 18 de Septiembre 862, Limache.